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오랜만에 중흥s클래스힐더포레 경기도 구리의 신축 아파트가 분양나오는데요. 중흥S클래스 힐더포레 입니다. 딸기원2지구 재개발로 나오는 물량인데 일반분양이 많네요. 자세한 청약조건 분양가 시세차익까지 같이 알아볼게요. 1) 중흥S클래스 힐더포레 청약 정보위치 : 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 재개발)​구리에서 선호되는 8호선 라인 인근은 아닙니다. 중흥s클래스힐더포레 ​경기도 구리시 경춘로24번길 22-6규모 : 지하 4층 ~ 지상 15층, 2개 단지 22개 동, 총 1,096세대(조합 207, 일반 637)일반공급 대상자 거주지역 : 해당지역 구리시, 기타지역 수도권(서울·경기·인천)당첨자 선정순서 ①지역 : 구리시 → 수도권(서울·경기·인천)​청약통장 자격요건 : (일반) 1순위 가입 중흥s클래스힐더포레 12개월 경과 + 지역·면적별 예치금 충족전매제한 기간 : 당첨자 발표일로부터 1년재당첨 제한 : 없음거주의무 기간 : 없음분양가상한제 적용 : 미적용(민간택지)일반공급 청약통장 가입 기간 : 12개월(예치금 충족)계약금 / 중도금 / 잔금 : 10% / 60%(10%×6회) / 30%(잔금 입주지정일)중도금 중흥s클래스힐더포레 대출 1회 실행일(예정) : 26.05.15(중도금 1차 예정일)예비입주자 선정 비율 : 주택형별 공급세대수의 500% 이내중도금 이자 후불제 : 적용시공사 : 중흥토건(주)사업시행자 : 딸기원2지구 주택재개발정비사업조합​2) 중흥S클래스 힐더포레 입지환경교통 : 지하철 8호선 구리역 개통으로 잠실 30분내 접근 가능 도로망 : 중흥s클래스힐더포레 북부간선·강변북로·토평IC 등 서울·동북권 진출입 용이.생활·자연 : 구리한강시민공원(여가·자전거·수변 산책), 동구릉 생활권교육 : 교문·수택·인창 학군 밀집, 초·중·고 다수.​8호선 구리역까지 15분 정도 걸린다고 보시면 되겠습니다. 3) 중흥S클래스 힐더포레 청약 일정특공 접수일 : 25.09.291순위 접수일 : 25.09.30당첨자 발표일 : 25.10.14서류접수 : 중흥s클래스힐더포레 25.10.17 ~ 25.10.21계약체결 : 25.10.28 ~ 25.10.304) 중흥S클래스 힐더포레 분양가59 타입 7억에 84타입은 9.5억 정도로 보시면 됩니다... 주택형타입분양가(계)59A699,000,00084A946,300,0005) 중흥S클래스 힐더포레 투자금과 안전마진먼저 딸기원2지구 입주권을 보면 사업성이 좋아서 그런지 조분가 3.54억에 프리미엄 2.17억 해서 총 매매가 5.7억 물건이 중흥s클래스힐더포레 있습니다. ​84타입의 경우 매매가 7억원 정도하고요. 물건이 많지는 않지만 중흥S클래스 힐더포레 역시.. 입주권에 비해서 분양가가 1억 더 비싸군요. ​구리 8호선과 거리가 약간있는 신축인 인창칸타빌더헤리티지의 경우 59타입 6.5억 정도 합니다. 전반적으로 구리의 전세가 대비 매매가는 좀 저렴해보이고요. 서울 중흥s클래스힐더포레 접근성에 비해서 매매가격이 괜찮아보입니다. 그렇지만 구리 중흥S클래스 힐더포레의 분양가는 25년 9월 기준 주변 아파트 가격 대비해서 안전마진이 없는 상태입니다. ​개인적으로 구리 아파트 좀 살펴봐야겠습니다. 8호선 개통 이후 전세가는 전고점에 육박하게 올라왔는데 매매가는 아직 전고점의 80%인 단지들이 보이네요. 중흥s클래스힐더포레 ​​